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  3. Ref. : TMMADA456
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 89 m²
EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette maison de plain-pied, bâtie en 1962, offrant une surface habitable d'environ 89 m² et implantée sur un joli terrain constructible clos et arboré de 944 m².
Idéalement située au coeur du village de Manziat, éloignée des nuisances sonores, la maison bénéficie d'un accès direct à pied aux commerces et commodités du quotidien.
L'intérieur, entièrement repeint avec des fenêtres en double vitrage, est fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un salon, une cuisine fermée, deux chambres, un petit dressing, une salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées.
Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de troisième chambre/bureau.
L'accès à la maison se fait depuis l'extérieur par deux marches.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz par radiateurs.
À l'extérieur, vous apprécierez un environnement agréable et verdoyant avec une cour et un vaste jardin arboré, le tout entièrement clos par un portail manuel.
Présence d'un puits.

Prix de vente 215 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

N'attendez plus et contactez nous au 03 85 21 31 19 pour plus d'informations pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
EXCLUSIVITE - CENTRE MANZIAT 1/8
EXCLUSIVITE - CENTRE MANZIAT 2/8
EXCLUSIVITE - CENTRE MANZIAT 3/8
EXCLUSIVITE - CENTRE MANZIAT 4/8
EXCLUSIVITE - CENTRE MANZIAT 5/8
EXCLUSIVITE - CENTRE MANZIAT 6/8
EXCLUSIVITE - CENTRE MANZIAT 7/8
EXCLUSIVITE - CENTRE MANZIAT 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01570
  • Ville
    MANZIAT
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface terrain
    944 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    214.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Surface de référence
    88.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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11A IMPASSE DE LA ROMAINE, 01570 FEILLENS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACYR IMMO | Raison sociale : PLACYR IMMO | Adresse siège social : 11A IMPASSE DE LA ROMAINE - 01570 FEILLENS | Siret : 75346479100023 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87753464791 | Forme juridique : SARL | Capital social : 225 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 0101 2018 000 029 480 | Date de délivrance : 2024-05-29 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25898TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 0101 2018 000 029 480 | Date de délivrance : 2024-05-29 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : Caisse Européenne de garantie et caution | N° de caisse de garantie : 25898GES121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - TOUR KUPKA B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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