Exclusivité
  • 6 pièces
  • 101 m²
  • 1 salle de bains
Découvrez cette charmante maison des années 70 d'environ 101 m² habitables et un sous-sol d'environ 90 m², située dans un quartier paisible de Replonges.
À votre arrivée, vous êtes accueillis par un bel extérieur clos et végétalisé sur un terrain de 1 486 m². A l'entrée de la maison, une cuisine fermée équipée et aménagée d'environ 11 m² permet facilement d'installer un coin dinatoire, en face un salon lumineux d'environ 27 m² permet l'accès direct à une terrasse extérieure abritée.
Un couloir, disposant de nombreux rangements, vous conduit à l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol abrite un bureau, une buanderie et des pièces de rangement. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau.
En 2006, une extension indépendante d'environ 80 m² a été réalisée à l'arrière du terrain, offrant une cuisine d'été avec toilettes, un espace détente avec véranda ainsi qu'un atelier.
Le chauffage au gaz de ville est complété par un insert à granulés. Présence d'un adoucisseur d'eau.
Le terrain clos et végétalisé, d'une superficie d'environ 1 486 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 262 500 € Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez l'agence Placyr-Immo au 03 85 21 31 19 ou par mail : transaction@placyr-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Replonges 101 m² 1/7
Maison Replonges 101 m² 2/7
Maison Replonges 101 m² 3/7
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Maison Replonges 101 m² 6/7
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01750
  • Ville
    REPLONGES
  • Lotissement
    Non
  • Distance Autoroute
    2.7 km
  • Distance Commerces
    2.2 km
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    733 EUR
  • Coût Energie
    1100 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    1486 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PLACYR IMMO
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11A IMPASSE DE LA ROMAINE, 01570 FEILLENS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PLACYR IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PLACYR IMMO contact@placyr-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACYR IMMO | Raison sociale : PLACYR IMMO | Adresse siège social : 11A IMPASSE DE LA ROMAINE - 01570 FEILLENS | Siret : 75346479100023 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87753464791 | Forme juridique : SARL | Capital social : 225 000 € | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 0101 2018 000 029 480 | Date de délivrance : 2021-05-29 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25898TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 0101 2018 000 029 480 | Date de délivrance : 2021-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse Européenne de garantie et caution | N° de caisse de garantie : 25898GES121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - TOUR KUPKA B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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