Maison de village - plein coeur de Replonges

Située en plein coeur de Replonges, venez découvrir une maison d'habitation d'environ 112 m² et un commerce libre à rénover d'environ 28 m². Différents aménagements sont possibles pour ce bien selon les besoins ou envies : un commerce et une habitation attenante ou indépendante ou la transformation du commerce en partie habitable.
Côté habitation, vous êtes accueillis par un hall d'entrée avec un sol de style « carreau de ciment » . Celui-ci mène sur une grande pièce d'environ 34 m² avec une partie séjour dinatoire (avec placards intégrés) et cuisine équipée d'environ 12 m².
Un escalier vous conduit à l'étage disposant d'un salon avec une très belle cheminée en marbre ainsi qu'un placard. La partie nuit comprend deux chambres ( d'environ 13 m² et 13,5 m²) avec parquet massif, un bureau en enfilade ( d'environ 10,5 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le plus : une cour fermée avec un bâtiment attenant aménagé avec une pièce faisant office de cuisine d'été donnant sur une petite terrasse équipée d'un store banne incluant un coin buanderie (avec chaudière gaz) et une pièce d'eau (dont des toilettes séparées).
Pour finir la visite, un hangar d'environ 36 m² et un local poubelle. Cette cour est accessible via la grande rue par le porche.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) avec radiateurs en fonte. Puit dans la cour.
Côté commerce à rénover : un espace commercial au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 28 m² avec toilettes séparées et lave-mains.
DPE effectué le 15/07/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 259 000 € honoraires à la charge des vendeurs

**Honoraires à la charge du vendeur