• 4 pièces
  • 95 m²
  • 1 salle de bains
Découvrez cette maison neuve (jamais habitée) de plain-pied construite en 2023, idéalement située dans la commune de Manziat.
La maison, d'une superficie d'environ 95 m², offre un espace de vie lumineux d'environ 33 m² comprenant un salon et une cuisine à aménager, donnant accès à une terrasse d'environ 21 m². La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une suite parentale d'environ 16 m². Une salle de bains équipée d'un sèche serviette, une buanderie et deux toilettes séparées sont également présentes.
Cette maison répond aux normes PMR et est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres en double vitrage PVC, avec oscillo-battant, garantissent une isolation de qualité dans toute la maison.
Un garage d'environ 20 m², accompagné d'un carport servant de deuxième place de stationnement abritée, complète ce bien.
Les photos ont été virtuellement meublées.
Le tout implanté sur un terrain d'environ 686 m².
Frais de notaire réduit.
Prix de vente: 265 000 € honoraire à la charges du vendeur.
Pour plus d'informations ou tout simplement pour visiter, contactez nous au 03 85 21 31 19 ou par mail transaction@placyr-immo.fr.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Manziat 4 pièce(s) 95 m2 1/8
Maison Manziat 4 pièce(s) 95 m2 2/8
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Maison Manziat 4 pièce(s) 95 m2 4/8
Maison Manziat 4 pièce(s) 95 m2 5/8
Maison Manziat 4 pièce(s) 95 m2 6/8
Maison Manziat 4 pièce(s) 95 m2 7/8
Maison Manziat 4 pièce(s) 95 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01570
  • Ville
    MANZIAT

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    686 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Nombre de lots
    1
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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11A IMPASSE DE LA ROMAINE, 01570 FEILLENS
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