Ferme de 248 m² environ avec dépendances et terrain - 3 min de Pont-de-Vaux

Située dans le paisible et charmant village de Boz, à seulement 3 minutes de Pont-de-Vaux, cette ancienne ferme rénovée d'environ 248 m² offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un environnement verdoyant, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison familiale de caractère se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie convivial, ainsi que deux terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, la maison propose trois grandes chambres, une pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'extérieur offre également de nombreux atouts : la propriété s'étend sur un terrain de 2 339 m², comprenant un jardin arboré, une cour intérieure, un porche d'entrée, ainsi que de spacieuses dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou création de surface habitable supplémentaire.
Parmi les atouts de cette maison : des panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie, aucun vis-à-vis, un environnement calme et recherché, ainsi que des espaces de vie généreux. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, assurant confort et performance énergétique et une cheminée.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, dans un secteur prisé.
Classe énergie : C
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires à la charge des vendeurs.
Contactez-nous dès maintenant au 03 85 21 31 19 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison récente n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur