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  5. Ref. : TMMACO452
Exclusivité
  • 3 pièces
  • 77 m²
  • 1 Salle d'eau
EN EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Manziat, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1981 sur vide sanitaire. Offrant une superficie habitable d'environ 77 m², elle se compose d'une entrée avec placards muraux, un séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante et des toilettes séparées. La partie nuit accueille deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage attenant complète ce bien pour plus de praticité et d'espace de stockage.
Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1 240 m², partiellement clôturée, venez profiter des beaux jours grâce à son jardin et une véranda orientée sud !

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz par radiateurs.
Raccordée au tout à l'égout avec une pompe de relevage.

Travaux de rafraichissement à prévoir !

Prix de vente 195 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs.
N'attendez plus et contactez nous au 03 85 21 31 19 pour plus d'informations ou pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 1/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 2/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 3/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 4/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 5/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 6/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 7/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 8/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 9/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 10/11
Villa de plain-pied - Manziat 77 m² 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01570
  • Ville
    MANZIAT
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    485 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77.51 m2
  • Surface séjour
    28.3 m2
  • Surface terrain
    1240 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Surface de référence
    77.51

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACYR IMMO | Raison sociale : PLACYR IMMO | Adresse siège social : 11A IMPASSE DE LA ROMAINE - 01570 FEILLENS | Siret : 75346479100023 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87753464791 | Forme juridique : SARL | Capital social : 225 000 | Assurance RCP : Transaction et gestion immobilière |
Carte T : CPI 0101 2018 000 029 480 | Date de délivrance : 2024-05-29 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25898TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 0101 2018 000 029 480 | Date de délivrance : 2024-05-29 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier, 01000 Bourg-en-Bresse | Caisse de garantie financière : Caisse Européenne de garantie et caution | N° de caisse de garantie : 25898GES121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - TOUR KUPKA B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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